Loan Repaying Rules: বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন পূরণ করার জন্য গৃহঋণ নিতে চান! তাহলে আপনি কি জানেন যে ঋণ পরিশোধ করা আজকাল বড় দায়িত্ব। কিন্তু আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন যে আপনার আগেভাগে লোন পরিশোধ কি আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত? তাহলে আসুন জেনে নিই ঋণের প্রি-পেমেন্টের আগে কোন বিষয়গুলো মনে রাখা উচিত।
১) পরিশোধের পর আর টাকা থাকবে কিনা দেখুন
যখনই আপনি আপনার গৃহঋণ প্রি-পেমেন্ট করার কথা ভাববেন, প্রথমেই চেক করে নিন যে আপনার অন্যান্য প্রয়োজনীয় খরচ মেটানোর জন্য পর্যাপ্ত তহবিল আছে কিনা। যেমন বিয়ে, বিদেশ ভ্রমণ, স্বাস্থ্যগত জরুরি অবস্থা ইত্যাদি। যদি আপনি আপনার সমস্ত সঞ্চয় ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যয় করেন, তাহলে এই চাহিদা পূরণের জন্য আপনাকে অন্য কোথাও থেকে ঋণ নিতে হতে পারে। এই বিষয়টি আপনার উপর আর্থিক চাপ বাড়িয়ে দিতে পারে।
২) আপনার বিনিয়োগ থেকে প্রাপ্ত রিটার্ন বিবেচনা করুন
রিটার্ন তুলনা করুন: বিনিয়োগের রিটার্ন বেশি কিনা তা দেখতে প্রিপেমেন্টের খরচ দেখে নিন।
ইকুইটিতে বিনিয়োগ: যদি আপনার গৃহঋণের সুদের চেয়ে বেশি রিটার্ন অর্জনের সুযোগ থাকে, তাহলে আপনি ইকুইটিতে বিনিয়োগ করতে পারেন।
৩) ঋণের পর্যায় বিবেচনা করুন
আপনার ঋণ কোন পর্যায়ে পরিশোধ করা হচ্ছে তাও গুরুত্বপূর্ণ। গৃহঋণের প্রাথমিক পর্যায়ে, আপনার EMI-এর একটি বড় অংশ সুদের পিছনে চলে যায়। প্রাথমিক পর্যায়ে যদি আপনি প্রিপেমেন্ট করেন, তাহলে আপনি অনেক সুদ সাশ্রয় করতে পারবেন এবং আপনার EMIও কমানো যেতে পারে। তবে, মাঝামাঝি থেকে শেষ পর্যায়ে প্রিপেমেন্ট করলে সুদের সাশ্রয়ের সম্পূর্ণ সুবিধা পাওয়া যায় না।
Gas Price Hike: পয়লা বৈশাখের আগে বিরাট ধাক্কা, দাম বাড়ল গার্হস্থ্য গ্যাস সিলিন্ডারের
৪) আগে বেশি সুদে ঋণ পরিশোধ করুন
প্রথমে কম সুদের ঋণ পরিশোধ করুন: গৃহ ঋণের সুদের হার ব্যক্তিগত ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড ঋণের তুলনায় কম। ক্রেডিট কার্ড বা ব্যক্তিগত ঋণের মতো বেশি সুদের ঋণ আগে পরিশোধ করা বুদ্ধিমানের কাজ হবে।
৫) গৃহ ঋণের জন্য কর সুবিধা
গৃহঋণ নেওয়ার একটি সুবিধা হল, আপনি আপনার ঋণের মূল পরিমাণের উপর ₹১.৫ লক্ষ পর্যন্ত কর ছাড় পেতে পারেন। এছাড়াও, ঋণের উপর প্রদত্ত সুদের উপর আপনি কর ছাড় পাবেন। আপনি যদি আপনার গৃহঋণ প্রিপেমেন্টের মাধ্যমে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করেন , তাহলে আপনি এই কর সুবিধাগুলি পেতে পারবেন না।
৬) প্রিপেমেন্ট চার্জ
গৃহঋণ প্রিপেমেন্ট করার আগে, ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতা কর্তৃক কোনও প্রিপেমেন্ট চার্জ নেওয়া হচ্ছে না তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণত স্থির হারের গৃহঋণের ক্ষেত্রে প্রিপেমেন্ট চার্জ আরোপ করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতার কাছ থেকে আপনার শর্তাবলী সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য নেওয়া উচিত যাতে পরে কোনও খারাপ খরচ না হয়।
