Joint Home Loan: घर खरीदना हर किसी के लिए लाइफ टाइम इन्वेस्टमेंट जैसा होता है ! यह एक बड़ा आर्थिक फैसला माना जा रहा है ! ज्यादातर लोग होम लोन (Home Loan) की मदद से सपनों का घर खरीदते हैं। घर खरीदते समय साइज और लोकेशन बहुत मायने रखता है ! इसी पर घर की कीमत भी निर्भर करती है ! आमतौर पर 80-90 फीसदी तक फाइनेंसिंग की जाती है। यह कर्ज (Loan) 2-3 दशक तक चलने वाला है। ऐसे में ब्याज दर बहुत महत्वपूर्ण हो जाती है ! ऐसे मामलों में जॉइंट होम लोन (Joint Home Loan) एक अच्छा विकल्प है !
Joint Home Loan
गोदरेज कैपिटल के चीफ कस्टमर ऑफिसर नलिन जैन ने कहा कि जॉइंट होम लोन (Home Loan) की मदद से घर खरीदने के कई फायदे हैं ! अगर आप अपनी पत्नी को को-एप्लीकेंट या को-ओनर बनाते हैं तो इसके कई फायदे हैं ! खासकर अगर पत्नी जॉब कर रही हो तो यह फायदा कई तरह से बढ़ जाता है !
Joint Home Loan
1. अगर आपकी पत्नी वर्किंग है और आप उसे को-एप्लीकेंट बनाकर होम लोन लेते हैं तो आपको कई तरह के फायदे मिलते हैं। सबसे पहले, ऋण प्राप्त करने की पात्रता बढ़ जाती है। इसका कारण यह है कि आय का आधार बढ़ता है ! अगर दोनों का सिबिल मजबूत होगा तो बैंक की ब्याज दर काफी कम होगी !
2. वित्तपोषक संस्था महिलाओं को कम ब्याज दरों पर होम लोन (Home Loan) प्रदान करती है ! इसके अलावा, उच्च और स्थिर आय वाले आवेदकों को भी कम ब्याज दर की पेशकश की जाती है। महिला सह-आवेदक होने के कारण ऐसे मामलों में ब्याज दर पर दोहरा लाभ मिलता है।
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3. यदि ऋण प्रस्ताव में सह-आवेदक का उल्लेख हो तो ऋणदाता आसानी से ऋण (Loan) दे देते हैं। दरअसल, इसमें रिस्क रिवार्ड कम हो जाता है। एकल आवेदक के मामले में बैंक के वेरिफिकेशन और प्रोसेसिंग में थोड़ा अधिक समय लगता है !
4. अगर को-एप्लीकेंट के साथ आपकी पत्नी भी को-ओनर हैं तो टैक्स बेनिफिट भी डबल है ! होम लोन (Home Loan) के प्रीपेमेंट पर सेक्शन 24 के तहत ब्याज वाले हिस्से पर 2 लाख रुपये का टैक्स बेनिफिट मिलता है। प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर सेक्शन 80C के तहत 1.5 लाख रुपये का टैक्स बेनिफिट मिलता है ! इस तरह कुल मुनाफा 3.5 लाख रुपए तक हो सकता है। अगर पत्नी को-ओनर है तो दोनों को यह बेनिफिट मिलेगा और नेट टैक्स बेनिफिट 7 लाख रुपये होगा !
5. को-ओनरशिप का फायदा लेने के लिए पत्नी को भी EMI चुकानी होगी ! अगर पत्नी के पास संपत्ति का 50 फीसदी हिस्सा है तो उसे भी आधी ईएमआई देनी होगी। मान लीजिए होम लोन मिलने के कुछ साल बाद पत्नी नौकरी छोड़ने का फैसला करती है तो इसकी जानकारी बैंक को देनी होगी ! ऐसे में होम लोन (Home Loan) चुकाने की क्षमता कम हो जाती है ! सूचना मिलने पर बैंक की ओर से सुधारात्मक कार्रवाई की जा सकती है !
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