Tenants Rights: आपण जेव्हा घर भाड्याने घेतो, तेव्हा त्या घरात आपण आपल्या आयुष्याची एक नवीन सुरुवात करत असतो. नवीन जागा, नवीन वातावरण आणि त्या घरात घालवलेला प्रत्येक क्षण आपल्यासाठी महत्त्वाचा असतो. पण जर अचानक मालकाने घर रिकामं करण्यास सांगितले, तेही ११ महिन्यांचा करार संपण्याआधी, तर काय होईल? अशा वेळी आपण काय करू शकतो? आपल्या मनात अनेक प्रश्न निर्माण होतात आणि याचे उत्तर म्हणजे Tenants Rights भाडेकरूंचे कायदेशीर हक्क.
भाडेकरार म्हणजे काय आणि तो इतका महत्त्वाचा का?
भारतात भाडेकरार सहसा ११ महिन्यांचा केला जातो. कारण १२ महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीचा करार नोंदणीसाठी बंधनकारक असतो. या ११ महिन्यांच्या करारात घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील अटी स्पष्टपणे नमूद केलेल्या असतात. यामध्ये घर भाड्याने देण्याची किंमत, कालावधी, भाडे वाढीचा दर, आणि घर रिकामं करण्याच्या अटींचा समावेश असतो. हा करार कायदेशीरदृष्ट्या अत्यंत महत्त्वाचा असतो.
भाडेकरू हक्क काय सांगतात?
जर Tenants Rights लक्षात घेतले तर, मालकाला ११ महिन्यांच्या कराराच्या कालावधीत घर रिकामं करण्यास भाडेकरूला भाग पाडण्याचा अधिकार नाही, जोपर्यंत भाडेकरूने करारातील अटींचं उल्लंघन केलेलं नसेल. जसे की भाडे वेळेवर न भरणे, घराचे जाणीवपूर्वक नुकसान करणे, किंवा कोणत्याही प्रकारचा गैरकायदेशीर वापर करणे. अशा परिस्थितीतच मालक कायदेशीररित्या घर रिकामं करण्यासाठी भाडेकरूला सांगू शकतो.
जर मालक बेकायदेशीर पद्धतीने घर रिकामं करायला लावत असेल तर?
जर कोणतेही उल्लंघन झाले नसेल आणि मालक तरीही घर रिकामं करण्यासाठी दबाव टाकत असेल, तर भाडेकरूला आपले Tenants Rights समजून घेऊन योग्य पावले उचलणे गरजेचे आहे. सर्वात पहिलं पाऊल म्हणजे भाडेकराराची प्रत जवळ ठेवणे आणि त्यातील अटींचा आधार घेऊन मालकासमोर आपला मुद्दा स्पष्ट करणे. जर यानेही प्रश्न सुटला नाही, तर स्थानिक पोलिस स्टेशनमध्ये तक्रार दाखल करणे, किंवा भाडे नियंत्रण न्यायालयात न्याय मागणे हे पर्याय आहेत.
तुमच्या हक्कांची जाणीव ठेवा
आजच्या घडीला बरेच भाडेकरू हे स्वतःचे हक्क जाणून घेत नाहीत आणि त्यामुळे ते अन्यायकारक परिस्थितीला सामोरे जातात. पण Tenants Rights हे भाडेकरूंच्या बाजूने असलेले कायदे आहेत जे त्यांच्या सुरक्षिततेसाठी आणि स्थैर्यासाठी निर्माण करण्यात आले आहेत. त्यामुळे कोणताही करार करताना त्यातील प्रत्येक अट काळजीपूर्वक वाचावी आणि समजून घ्यावी. काही गोष्टी अस्पष्ट वाटल्यास, कायदेशीर सल्लागारांचा सल्ला घेणं अधिक सुरक्षित ठरतं.
घर ही फक्त एक वास्तू नसून ती आपल्या जीवनातील भावनिक, मानसिक आणि सामाजिक आधार असते. म्हणूनच त्याबाबत आपण सजग राहणं गरजेचं आहे. Tenants Rights समजून घेतल्यास कोणतीही कठीण परिस्थिती अधिक संयमानं आणि योग्य मार्गानं हाताळता येते.
Disclaimer: वरील लेख माहितीच्या उद्देशाने लिहिला गेला आहे. कृपया कोणताही कायदेशीर निर्णय घेण्यापूर्वी अधिकृत कायदेशीर सल्लागाराचा सल्ला घ्या किंवा स्थानिक प्रशासनाशी संपर्क साधा.
Also Read:
PM Vishwakarma Yojana कारीगरांना स्वावलंबी बनवण्याची योजना, मिळवा ₹15,000 अनुदान
Gold Price Update ₹95,730 प्रति 10 ग्रॅम दरावर सोनं, खरेदीसाठी उत्तम संधी
SBI Vs PNB 50 लाखांच्या होम लोनसाठी कोणता पर्याय आहे EMI साठी अधिक सोयीचा
Dailynews24 App :
देश, शिक्षण, मनोरंजन, व्यवसाय अपडेट्स, धर्म, क्रिकेट, जन्मकुंडली याबद्दलच्या ताज्या बातम्या वाचा आणि दररोजच्या हिंदी बातम्या आणि व्हिडिओ लघु बातम्या कव्हरेजसाठी येथे डाउनलोड करा.
